SatılıkKonut

GÜNGÖREN MERKEZ MAHALLESİ SATILIK ASANSÖRLÜ YENİ 2+1 DAİRE 90M2

MERKEZ MAH, GÜNGÖREN / İSTABUL

İlan No: 101318 kez görüntülendi

GÜNGÖREN MERKEZ MAHALLESİ SATILIK ASANSÖRLÜ YENİ 2+1 DAİRE 90M2 - fotoğraf 1

1 / 18

6.450.000 ₺

Metrekare

75 m²

Oda Sayısı

2+1

Bina Yaşı

6 yaş

Kat

1 / 5

Isıtma

Banyo Sayısı

Balkon

Otopark

Eşya Durumu

Eşyasız

Açıklama

Güngören'in kalbinde, Merkez Mahallesi'nde yeni yaşamınıza merhaba deyin! 2+1, 90m² brüt, 75m² net kullanım alanına sahip bu modern daire, konforlu ve ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. 6 yıllık yeni binada yer alan dairemiz, asansörlü ve bahçeli olmasıyla da öne çıkıyor. Güngören'in merkezi konumunda,6yıllık modern bir binada bulunan bu 2+1 daire, 75m² net ve 90m² brüt kullanım alanına sahiptir. Kombi (doğalgaz) ısıtma sistemiyle kış ayları sıcak ve konforlu geçecek, spot aydınlatmalar ve Amerikan kapılarla modern bir yaşam alanı sunulmaktadır. Boyalı olan dairede, banyo ve kapalı mutfak bulunmaktadır. Kiracılı olması sebebiyle yatırımcılar için de cazip bir fırsattır. Bina 5 katlı olup, dairemiz 2. kat ara katta yer almaktadır. Bahçeli olması daireye ekstra bir yaşam alanı katmaktadır. TRAMVAY VE MİNİBÜS HATLARINA YÜRÜME MESAFESİNDE! Dairemiz, toplu taşıma ağının merkezinde yer almaktadır. Tramvay ve minibüs hatlarına sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, şehir içi ulaşımınızı son derece kolaylaştırmaktadır. Bu sayede işe veya farklı noktalara ulaşımınız hem hızlı hem de ekonomik olacaktır. Ayrıca, caddeye yakınlığı sayesinde şehir merkezine ve diğer önemli noktalara ulaşım da oldukça pratiktir. SOSYAL YAŞAM VE GÜVENLİK BİR ARADA! Dairenin bulunduğu bölge, tüm sosyal ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz bir yaşam alanı sunmaktadır. Yakın çevresinde bulunan marketler, AVM'ler, okullar (ilkokul, ortaokul, lise), hastaneler, sağlık ocakları ve eczaneler sayesinde günlük yaşamınız kolaylaşacaktır. Polis merkezi ve cami gibi önemli noktalara da yakınlığı, bölgenin güvenli ve huzurlu bir yaşam sunduğunu göstermektedir. Semt pazarı, alışveriş merkezi ve park gibi sosyal alanlar da yaşam kalitenizi artıracaktır. TEKNOLOJİK ALTYAPI VE KONFORLU YAŞAM Dairemizde Fiber İnternet, ADSL ve Uydu gibi modern teknolojik altyapılar mevcuttur. Görüntülü diyafon sistemi, güvenliğinizi ön planda tutarken, çelik kapı ve boyalı yüzeyler estetik bir görünüm sunmaktadır. Ankastre fırın ve set üstü ocak içeren kapalı mutfak, yemek yapmayı keyifli hale getirecektir. Engelli ve yaşlılara uygun olarak tasarlanmış olması, her bireyin konforunu düşünerek yapıldığını göstermektedir. Bina içerisinde asansörün bulunması, üst katlara erişimi kolaylaştırmaktadır. Ancak belirtmek gerekir ki, bu dairede otopark imkanı bulunmamaktadır. YATIRIM POTANSİYELİ VE KİRA GETİRİSİ Mevcut kiracılı durumu ile yatırımcılar için ideal bir seçenektir. Kat irtifaklı tapu durumu, ileride kat mülkiyetine geçiş için uygun bir zemin hazırlamaktadır. 5 yıllık yeni bina olması, dairenin uzun yıllar değerini koruyacağını göstermektedir. Kombi doğalgazlı ısıtma sistemi ve 400 TL aidat ile hem ısınma hem de site giderleri açısından makul bir maliyet sunmaktadır. Bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünülebilecek, merkezi konumu ve sunduğu imkanlarla öne çıkan bir fırsattır. İLETİŞİM VE DETAYLI BİLGİ İÇİN Bu harika daire hakkında daha fazla bilgi almak ve görmek için bizimle iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!